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一窗受理转移登记办事指南

2018年12月17日 15:47  来源:

大田县不动产登记中心“一窗”综合受理

《办事指南》

 

事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(个人二手房买卖、拆迁安置、析产、赠与、公证继承)

事项类别:行政确认、其他权力事项

办理依据:《城市房地产管理法》《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《契税暂行条例》《个人所得税法》

受理机构:大田县不动产登记中心.综合窗口

审批机构:大田县不动产登记中心、大田县房管所、大田县税务局

申请条件:因“个人二手房买卖、拆迁安置、赠与、公证继承”等申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

申请材料:

1、《不动产登记申请表》

2、申请人身份证明材料     (经比对的复印件

3、不动产权属证书       (原件及复印件)

4、买卖合同或拆迁安置协议或赠与合同或继承公证材料(原件及复印件;申请人根据实际类型选择提交)

5、出让合同及出让金缴纳凭证(原件及复印件;原土地性质为划拨的;政策性住房需提供上市交易审批表)

6、用地、建房信息联审表

税务申报材料(个性)

一、卖方需要办理个人所得税优惠的还应提供资料(满5年且唯一的家庭用房)

1、卖方结婚的提供:家庭户口簿、结婚证(原件)

2、卖方离婚的提供:离婚证或人民法院离婚判决书、户口簿(原件)

3、卖方未婚的提供:户口簿(原件)

4、卖方丧偶的提供:户口簿(其他佐证材料:死亡证明)(原件)

二、买方需要办理契税优惠的还应提供资料(首套或二套)

1、购买住房契税优惠政策申请表

2、买方结婚的提供:家庭户口簿、结婚证(夫妻双方及未成年子女)(原件)

3、买方离婚的提供:离婚证或人民法院离婚判决书、户口簿(原件)

4、买方未婚或丧偶的提供:户口簿(原件)(其他佐证材料:死亡证明)(原件)

三、无偿赠与应提供资料

1个人无偿赠与不动产登记表

2、赠与:无偿赠予亲属的提供户口簿或出生证明或其他部门出具的能证明双方亲属关系的证明ag8879环亚手机登|HOME资料;无偿赠予非亲属的抚养或赡养关系人的提供法院判决书或调解书或其他部门出具的能证明双方抚养关系的资料。(原件及复印件)【办理赠与房产时提供】

办理流程:受理——缴税、缴费---审核——发证

法定办理时限:30个工作日

承诺办理时限:15个工作日(企业办证为5个工作日)

发放证照情况:不动产权证书

收费标准:登记费:住宅用地每件80元,非住宅用地每件550元 ;出让金、税费以国土、税务部门核算为准。

收费依据:发改价格规〔20162559

表格下载:

填表示例:详见窗口

投诉电话:0598-7233100(县行政服务中心管委会);0598-7234616(县效能办)

咨询电话:0598-7260018

办公时间:上午8001200;下午2:305:30(冬令时)、3:006:00(夏令时)

办公地址:赤岩路2号福万通大厦三层不动产登记窗口

乘车路线:6路、7路公交车福万通大厦站

状态查询:县行政服务中心不动产登记窗口,电话:0598-7260018     

 

 

闽公网安备 35042502000112号